作業・施工内容

今回のお客様はチラシを見てご連絡いただきました。

「築年数が経っているが、メンテナンス方法が分からない」とご相談いただきまして、

現地調査の結果、サイディング目地のコーキングに劣化と破断が確認できました。

コーキングは外壁の防水・耐震性能に直結する重要部材です。

また屋根が陸屋根だったため、将来の漏水リスクを防ぐべく防水工事についてもご提案しました。

今回のご希望は「塗装を次回に回す」こと。そこで、まずは高耐久コーキング材で打ち替え工事を実施しました。

屋根はウレタン密着防水後に、フッ素遮熱トップコートで仕上げました。これにより表面温度が最大5〜15℃下がり、建物内部の快適性と防水層の耐候性が向上します。

コーキング打ち替え工程

・劣化部の既存シーリングを撤去

・プライマー塗布で下地と材料の接着力を強化

・高耐久コーキング材で仕上げ

防水工事（陸屋根）

・ウレタン密着防水＋フッ素遮熱トップコート仕上げ

・屋根の防水層と室内温度の両方に配慮した仕様

工期18日で無事完了いたしました。

築年数が経った住宅の外壁・屋根メンテナンスは、耐久性と機能性に配慮した材料選びと施工が鍵です。今回のようなコーキング打ち替え＋遮熱防水は、効率の良いメンテナンスプランとして非常に有効です。